KOKRICA

Dodaten opis

Na idilični, mirni lokaciji v naselju Kokrica prodamo samostojno hišo, ki v dveh etažah (P+M) obsega 201,5 m² bivalne površine in stoji na parceli površine 356 m² z delnim pogledom na gore.

Lokacija je ugodna in lepo urejena, odlikuje jo mirna, zelena okolica ob sprehajalnih poteh Brda, naravnih rezervatih z jezerci, z obilo možnosti rekreacije in sprehodov ali igre otrok v naravi in je dobro

izhodišče za številne športne aktivnosti in izlete.

Hiša je bila zgrajena leta 2019 z uporabo klasičnih, sodobnih in kvalitetnih materialov, je dobro izolirana, ogrevanje po vsej površini je talno v povezavi s toplotno črpalko.

Objekt je opremljen s senzorji gibanja v povezavi s kodirano alarmno napravo vključno z video nadzorom treh zunanjih kamer (parkirišče, vhod, terasa) in ene notranje (vhod) z možnostjo vpogleda in komunikacije preko pametnega telefona.

Prostori so svetli in zračni, tloris je zelo funkcionalen in obsega:
Pritličje:
- vhodni prostor
- shramba s toplotno črpalko
- kopalnica z WC
- obsežen dnevni prostor s pisarniškim delom, kuhinjo, jedilnico
- izhod na atrij s steklenim nadstreškom
Nadstropje:
- hodnik s stopniščem
- soba 25m²
- soba 17m²
- glavna spalnica 25 m² z lastnim balkonom
- kopalnica z WC (dostop iz hodnika ter iz glavne spalnice)
Podstrešje je pohodno in še neizkoriščeno.

Hiša je lepo in izbrano opremljena. Vsa oprema je vključena v ceno.

Pred vhodom sta dve urejeni asfaltirani parkirni mesti.

Za ogled videa in dodatnih slik kliknite spodnji dve povezavi:

https://www.youtube.com/watch?v=qZz6y_AQD1I

https://www.youtube.com/watch?v=2pXjOx_tmGE

OSTALE PODROBNOSTI:
- Zunanje žaluzije MEDLE
- Nadstandardni komarniki MEDLE z maksimalno prepustnostjo svetlobe in zraka
- Vrata Pirnar, z LED osvetljeno odkapno letvico
- Okna steklo Salamander z dvojno zasteklitvijo (imitacija les zunaj in bela znotraj)
- Notranje okenske police marmor, zunanje granit
- Keramika po vseh tleh (marmor visoki sijaj in les)
- Kuhinja po meri z visoko pečico, izvlečno pipo, granitnim umivalnikom, otok z belo odvodno otočno napo in belo kuhalno ploščo, kuhinjski pas iz stekla po meri z led osvetlitvijo
- Nadstrešek s stekleno kritino
- Nizka lopa za hrambo več koles, kosilnice in vrtnega orodja
- Terasa, ograje, nizka lopa iz sibirskega in slovenskega macesna
- (dnevna soba) TV Philips Ultra HD 4K 165cm diagonale z Ambilight osvetlitvijo vgrajen v po meri izdelano nišo in montiran na gibljiv nosilec z možnostjo rotacije in nagiba tv sprejemnika
- (glavna spalnica) TV Philips Ultra HD 4K 139cm diagonale Ambilight prav tako montiran na gibljiv nosilec
- Po meri izdelan odprt kamin na BIO etanol
- Sedežna garnitura z nastavljivim vzglavnim delom kot tudi nastavljivo globino sedeža, shranjevalni del ter spalni del
- Jedilna miza 200x100 cm ( do 8 sedišč)
- Balkon s pogledom na Krvavec iz sob,
- Balkon s pogledom na Šmarjetno goro, Sv. Jošt in delno Karavanke iz glavne spalnice
- Sp. kopalnica s stekleno tuš kabino 120x90 cm, vključno z nadglavno prho
- Zg. kopalnica z vgrajeno večjo kadjo, dva kamnita umivalnika, pralno sušilni stroj Electrolux (time manager) umeščen v omarico. (Obe kopalnici sta opremljeni tudi z bidejem in po meri izdelanim omaram)
- Vse GROHE in HANS GROHE kopalniške armature
- Stopniščna ograja steklene plošče, lesen ročaj
- Visokokakovostna vzmetnica Dormeo 200x200
- Ambient osvetlitev z zatemnitvijo vključno s talno osvetljavo in senzorskimi lučmi
- Nadstandardna ''soft touch''stikala, UTP priključki v sobah, v dnevnem prostoru ob sedežni garnituri dvojni USB priključek za polnjenje mobilnih, ali drugih elektronskih naprav
- Optično omrežje ponudnika T2
- Pripravljen ustrezen kabel za umeščanje morebitne polnilne postaje električnih vozil v bodoče
- Zunanja zasaditev vključuje dve japonski pisanolistni vrbi, dve beli japonski visteriji - plezalki, ki bosta z razraščanjem ob mreži nadstreška ustvarjali podolgovate skupke cvetov vse od spomladi do jeseni. Streha na lopi vključuje manjše rastlinice večinoma iz rodu sukulent, z manjšim prilagoditvam pa se jo lahko preuredi v visoko gredo oz. vrt

Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % pogodbene cene.
Za več informacij in morebiten ogled hiše v živo pokličite na 031 828 999.

Kontakt